Slavkovský les · Bečov nad Teplou · Na Zelené 435 Slavkovský les · Bečov nad Teplou · For Sale Slavkovský les · Bečov nad Teplou · Zu verkaufen
Rekreační areál
na prodej
Recreational Resort
for Sale
Ferienresort
zu verkaufen
16 800 000 Kč ≈ 689 000 EUR
Rodinná vila 3+KK · 2 rekreační chatky · Wellness & sauna · Pozemek 4 300 m² · Slavkovský les · Výnos až 1 990 000 Kč/rok Family Villa 3+KK · 2 Holiday Cabins · Wellness & Sauna · Plot 4,300 m² · Slavkovský les · Revenue potential up to 1,990,000 CZK/year Familienhaus 3+KK · 2 Ferienhütten · Wellness & Sauna · Grundstück 4.300 m² · Slavkovský les · Rendite bis 1.990.000 CZK/Jahr
Domluvit prohlídku Book a Viewing Besichtigung vereinbarenNa prodej · Bečov nad TeplouFor Sale · Bečov nad TeplouZu verkaufen · Bečov nad Teplou
Soukromý ubytovací resort
v srdci Slavkovského lesaPrivate Accommodation Resort
in the Heart of Slavkovský lesPrivates Ferienresort
im Herzen des Slavkovský les
Na okraji malebného městečka Bečov nad Teplou, v nádherné krajině chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, se nachází jedinečný rekreační areál kombinující soukromé bydlení, relaxaci v přírodě a zároveň fungující ubytovací koncept se zajímavým investičním potenciálem.
Celý areál je situován na rozlehlém oploceném pozemku o výměře přibližně 4 300 m² v mírně svažitém terénu, který zajišťuje dostatek soukromí, klidu a krásné výhledy do okolní přírody. Atmosféru místa dotváří vlastní potok protékající pozemkem, menší rybníček, vzrostlá zeleň, přírodní zákoutí k odpočinku a venkovní ohniště pro posezení s rodinou či hosty.
Součástí pozemku je také vlastní studna, dostatek technického zázemí a parkovací plochy až pro 6 automobilů přímo v areálu. Celý objekt působí velmi upraveně, udržovaně a nabízí příjemnou atmosféru, kterou ocení jak soukromí majitelé, tak návštěvníci hledající klidné ubytování v přírodě.
Velkou výhodou nemovitosti je další rozvojový a investiční potenciál. Pozemek umožňuje rozšíření areálu o další dvě rekreační chatky, přičemž jedna z nich je již ve fázi hrubé stavby. Nový majitel tak může plynule navázat na již fungující koncept krátkodobého ubytování a dále navýšit kapacitu i budoucí výnos celého areálu bez nutnosti budovat vše od začátku.
Lokalita Bečov nad Teplou je dlouhodobě vyhledávaná milovníky přírody, turistiky, cyklovýletů a klidné rekreace. Strategická poloha mezi Karlovy Vary a Mariánské Lázně zajišťuje výbornou dostupnost i atraktivitu pro domácí i zahraniční návštěvníky. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlé lesy, turistické trasy, cyklostezky a historické památky včetně Státního hradu a zámku Bečov nad Teplou.
On the edge of picturesque Bečov nad Teplou, in the heart of the Slavkovský les Protected Landscape Area, we offer a unique private accommodation resort with nine years of history and exceptional investment potential.
The resort has been operating as a fully functional short-term accommodation resort since 2016. Rated 9.4/10 on Booking.com, with a database of loyal returning guests — a completely established business ready for immediate takeover.
The resort consists of buildings on a plot of 4,306 m² with a spacious garden, own stream, ornamental pond and fire pit. Parking for 6 cars, heat pump 8 kW, underfloor heating, solar collectors.
The plot allows construction of a fourth cabin, further increasing revenue potential.
Am Rande des malerischen Bečov nad Teplou, im Herzen des Landschaftsschutzgebiets Slavkovský les, bieten wir ein einzigartiges privates Ferienresort mit neunjähriger Geschichte und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.
Das Resort wird seit 2016 als voll funktionsfähiges Kurzzeit-Resort betrieben. Bewertung 9,4/10 auf Booking.com. Stammgäste-Datenbank vorhanden — sofortige Betriebsübergabe möglich.
Das Resort liegt auf einem Grundstück von 4.306 m² mit Garten, Bach, Teich und Feuerstelle. Parkplätze für 6 Autos, Wärmepumpe 8 kW, Fußbodenheizung, Solarkollektoren.
Das Grundstück ermöglicht den Bau einer vierten Hütte.
Soubor budovBuildingsGebäude
2 ložnice · 2 koupelny · obývák propojený s kuchyní · terasa · suterén – technická místnost + wellness se saunou (oddělený vstup pro hosty chatek)
2 bedrooms · 2 bathrooms · living room with open kitchen · terrace · basement – utility room + wellness/sauna (separate outdoor entrance for cabin guests)
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · Wohnzimmer mit Küche · Terrasse · Keller – Technikraum + Wellness/Sauna (separater Außeneingang für Hüttengäste)
2+KK · koupelna · terasa · krb · Wi-Fi · 4 osoby · aktivní Booking.com + Airbnb
2+KK · bathroom · terrace · fireplace · Wi-Fi · 4 persons · active Booking.com + Airbnb
2+KK · Bad · Terrasse · Kamin · WLAN · 4 Personen · aktiv Booking.com + Airbnb
2+KK · koupelna · terasa · krb · Wi-Fi · 4 osoby · aktivní pronájem
2+KK · bathroom · terrace · fireplace · Wi-Fi · 4 persons · active rental
2+KK · Bad · Terrasse · Kamin · WLAN · 4 Personen · aktive Vermietung
Čeká na dokončení. Pozemek umožňuje výstavbu 4. chatky.
Awaiting completion. Plot allows 4th cabin construction.
Wartet auf Fertigstellung. Grundstück ermöglicht 4. Hütte.
Fotografická dokumentacePhoto DocumentationFotodokumentation
Areál ve fotografiíchResort in PhotosResort in Fotos
Virtuální prohlídkaVirtual TourVirtuelle Besichtigung
Podívejte se na areálTake a Look AroundSchauen Sie sich um
* Německá verze se připravuje * German version coming soon * Deutsche Version in Vorbereitung
NemovitostPropertyImmobilie
Tři objekty, jeden areálThree buildings, one resortDrei Gebäude, ein Resort
Reprezentační vilaRepresentative VillaRepräsentative Villa
Hlavní budova celého areálu představuje prostorný rodinný dům o třech podlažích s garáží. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní. Dominantou je krb napojený na teplovodní systém. Přímý vstup na prostornou terasu propojuje interiér s okolní přírodou. Dům využívá tepelné čerpadlo, solární panely a plynovou přípojku. V suterénu je technické zázemí a wellness se saunou s vlastním venkovním vstupem – přístupné i hostům chatek.
Main building of the resort – a spacious family house with three floors and a garage. The layout includes two separate bedrooms, two bathrooms and a generous living room with open kitchen. The fireplace is connected to the heating system. Direct access to a spacious terrace connects the interior to nature. The house uses a heat pump, solar panels and a gas connection. The basement houses a utility room and wellness/sauna with a separate outdoor entrance accessible to cabin guests.
Hauptgebäude des Resorts – ein geräumiges Familienhaus mit drei Etagen und Garage. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche. Der Kamin ist an das Heizsystem angeschlossen. Direkter Zugang zur Terrasse. Wärmepumpe, Solarpanele, Gasanschluss. Im Keller: Technikraum und Wellness/Sauna mit separatem Außeneingang – auch für Hüttengäste zugänglich.
Roubenka BoroviceLog Cabin BoroviceBlockhütte Borovice
Moderní dřevostavba z roku 2016 o užitné ploše 36 m² nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i krátkodobé ubytování až pro 4 osoby. Dispozice chaty zahrnuje útulný obývací pokoj s malou kuchyňkou, samostatnou ložnici a koupelnu s WC. Komfortní spaní zajišťuje dvojpostel v ložnici a rozkládací pohovka v obývacím prostoru. Chata je vybavena televizí, WIFI připojením, teplou i studenou vodou a díky kvalitnímu tepelnému zaizolování umožňuje pohodlné celoroční využití. Příjemný komfort zajišťuje podlahové vytápění v koupelně i obývacím pokoji. Vytápění je možné elektrickou energií nebo stylovými krbovými kamny. Součástí kuchyňského kouta je elektrický vařič, lednice, digestoř, mikrovlnná trouba a kávovar. Ke každé chatě náleží vlastní pozemek o velikosti přibližně 300 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Venku se nachází kamenná terasa se zahradním nábytkem, lehátky a zahradním grilem – ideální místo pro relaxaci v klidném prostředí přírody. Samozřejmostí je také vlastní parkovací stání pro jedno vozidlo přímo u chaty.
A modern timber structure built in 2016 with 36 m² of usable floor space, offering a pleasant base for recreation and short-term stays for up to 4 guests. The layout includes a cosy living room with a small kitchenette, a separate bedroom and a bathroom with WC. A double bed in the bedroom and a sofa bed in the living area ensure comfortable sleeping arrangements. The cabin is equipped with TV, Wi-Fi, hot and cold water, and thanks to quality thermal insulation is suitable for year-round use. Underfloor heating in both the bathroom and living room ensures comfort. Heating is possible via electricity or stylish wood-burning stove. The kitchenette includes an electric hob, fridge, extractor hood, microwave and coffee machine. Each cabin has its own plot of approximately 300 m², providing sufficient privacy and space to relax. Outside there is a stone terrace with garden furniture, sun loungers and a garden grill – an ideal place to relax in peaceful natural surroundings. Each cabin also includes its own parking space directly outside.
Ein moderner Holzbau aus dem Jahr 2016 mit 36 m² Nutzfläche bietet ein angenehmes Ambiente für Erholung und Kurzaufenthalte für bis zu 4 Personen. Das Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Doppelbett im Schlafzimmer und Schlafsofa im Wohnbereich. Die Hütte ist mit TV, WLAN, Warm- und Kaltwasser ausgestattet und dank hochwertiger Wärmedämmung ganzjährig nutzbar. Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer. Heizung per Strom oder Kaminofen. Küchenzeile mit Kochplatte, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Jede Hütte hat ein eigenes Grundstück von ca. 300 m². Steintetrasse mit Gartenmöbeln, Liegestühlen und Grill. Eigener Parkplatz direkt bei der Hütte.
Roubenka SmrkLog Cabin SmrkBlockhütte Smrk
Moderní dřevostavba z roku 2016 o užitné ploše 36 m² nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i krátkodobé ubytování až pro 4 osoby. Dispozice chaty zahrnuje útulný obývací pokoj s malou kuchyňkou, samostatnou ložnici a koupelnu s WC. Komfortní spaní zajišťuje dvojpostel v ložnici a rozkládací pohovka v obývacím prostoru. Chata je vybavena televizí, WIFI připojením, teplou i studenou vodou a díky kvalitnímu tepelnému zaizolování umožňuje pohodlné celoroční využití. Příjemný komfort zajišťuje podlahové vytápění v koupelně i obývacím pokoji. Vytápění je možné elektrickou energií nebo stylovými krbovými kamny. Součástí kuchyňského kouta je elektrický vařič, lednice, digestoř, mikrovlnná trouba a kávovar. Ke každé chatě náleží vlastní pozemek o velikosti přibližně 300 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Venku se nachází kamenná terasa se zahradním nábytkem, lehátky a zahradním grilem – ideální místo pro relaxaci v klidném prostředí přírody. Samozřejmostí je také vlastní parkovací stání pro jedno vozidlo přímo u chaty.
A modern timber structure built in 2016 with 36 m² of usable floor space, offering a pleasant base for recreation and short-term stays for up to 4 guests. The layout includes a cosy living room with a small kitchenette, a separate bedroom and a bathroom with WC. A double bed in the bedroom and a sofa bed in the living area ensure comfortable sleeping arrangements. The cabin is equipped with TV, Wi-Fi, hot and cold water, and thanks to quality thermal insulation is suitable for year-round use. Underfloor heating in both the bathroom and living room ensures comfort. Heating is possible via electricity or stylish wood-burning stove. The kitchenette includes an electric hob, fridge, extractor hood, microwave and coffee machine. Each cabin has its own plot of approximately 300 m², providing sufficient privacy and space to relax. Outside there is a stone terrace with garden furniture, sun loungers and a garden grill – an ideal place to relax in peaceful natural surroundings. Each cabin also includes its own parking space directly outside.
Ein moderner Holzbau aus dem Jahr 2016 mit 36 m² Nutzfläche bietet ein angenehmes Ambiente für Erholung und Kurzaufenthalte für bis zu 4 Personen. Das Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Doppelbett im Schlafzimmer und Schlafsofa im Wohnbereich. Die Hütte ist mit TV, WLAN, Warm- und Kaltwasser ausgestattet und dank hochwertiger Wärmedämmung ganzjährig nutzbar. Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer. Heizung per Strom oder Kaminofen. Küchenzeile mit Kochplatte, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Jede Hütte hat ein eigenes Grundstück von ca. 300 m². Steintetrasse mit Gartenmöbeln, Liegestühlen und Grill. Eigener Parkplatz direkt bei der Hütte.
Investiční příležitostInvestment OpportunityInvestitionsgelegenheit
Fungující business.
Připravený k převzetí.Working Business.
Ready for Takeover.Funktionierendes Unternehmen.
Bereit zur Übernahme.
Resort Bečov není jen nemovitost – je to kompletně zavedený ubytovací business s devítiletou historií, prověřeným provozem a jasně čitelným výnosovým potenciálem.
Resort Bečov is not just a property – it is a fully established accommodation business with nine years of history and clearly readable revenue potential after full activation.
Resort Bečov ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein vollständig etabliertes Unternehmen mit neunjähriger Geschichte und klar ablesbarem Renditepotenzial.
Od roku 2016 areál nepřetržitě slouží hostům z celé Evropy. Systém správy přes Booking.com, Airbnb a PriceLabs zajišťuje maximalizaci obsazenosti po celý rok. Nový majitel přebírá celý provozní systém – databázi vracejících se klientů, zavedené profily na platformách a know-how správy. Příjmy od prvního dne.
Since 2016 the resort has continuously served guests from across Europe. Management via Booking.com, Airbnb and PriceLabs ensures maximum occupancy year-round. New owner takes over the entire operating system – database of returning clients, established platform profiles. Revenue from day one.
Seit 2016 dient das Resort Gästen aus ganz Europa. Verwaltung über Booking.com, Airbnb und PriceLabs. Der neue Eigentümer übernimmt das gesamte Betriebssystem – Stammgäste-Datenbank, etablierte Plattformprofile. Einnahmen ab dem ersten Tag.
Dokončení rozestavěné třetí roubenky a výstavba čtvrté chatky na zbývajícím pozemku přinesou výrazné navýšení výnosů. Stávající poptávka v letní sezóně převyšuje kapacitu areálu.
Completing the third cabin and building a fourth on the remaining plot will significantly increase revenues. Current summer demand exceeds resort capacity.
Die Fertigstellung der dritten und der Bau der vierten Hütte werden die Einnahmen deutlich steigern. Die aktuelle Sommernachfrage übersteigt die Kapazität des Resorts.
Klíčová číslaKey NumbersSchlüsselzahlen
Sezónní obsazenostSeasonal OccupancySaisonale Auslastung
Průměrná obsazenost chatek · orientační dataAverage cabin occupancy · indicative dataDurchschn. Auslastung · Richtwerte
Dokumenty ke staženíDocuments for DownloadDokumente zum Download
Lokalita a okolíLocation & AreaLage & Umgebung
Výjimečná lokalita –
Slavkovský les, CHKOExceptional Location –
Slavkovský les, Protected AreaAußergewöhnliche Lage –
Slavkovský les, Schutzgebiet
Bečov nad Teplou leží v samotném srdci Slavkovského lesa – jedné z nejkrásnějších a nejzachovalejších přírodních oblastí Čech, chráněné jako CHKO od roku 1974.
Město je proslulé Hradem a zámkem Bečov, kde je uložen relikviář sv. Maura – jeden z nejvzácnějších středověkých klenotů v České republice ze 12. století, zapsaný jako národní kulturní památka. Hrad se nachází pouhých 900 metrů od areálu. Vlakové nádraží je vzdáleno 600 metrů – přímé spojení s Karlovými Vary i Mariánskými Lázněmi.
Resort leží ve středu UNESCO trojúhelníku světoznámých lázeňských měst: Karlovy Vary (20 km, KVIFF), Mariánské Lázně (22 km) a Františkovy Lázně (35 km). Ideální destinace pro lázeňský turismus, cykloturistiku, pěší turistiku i rodiny s dětmi.
Bečov nad Teplou lies in the heart of Slavkovský les – one of the most beautiful and best-preserved natural areas in the Czech Republic, protected as a landscape area (CHKO) since 1974.
The town is famous for Bečov Castle, home to the St. Maurus Reliquary – one of the rarest medieval treasures in the Czech Republic from the 12th century, listed as a national cultural monument. The castle is just 900 metres from the resort. Train station 600 metres away – direct connection to Karlovy Vary and Mariánské Lázně.
The resort lies in the centre of the UNESCO triangle of world-famous spa towns: Karlovy Vary (20 km, KVIFF), Mariánské Lázně (22 km) and Františkovy Lázně (35 km).
Bečov nad Teplou liegt im Herzen des Slavkovský les – einem der schönsten Naturgebiete Tschechiens, seit 1974 als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.
Die Stadt ist bekannt für Burg Bečov, in der das Reliquiar des Hl. Maurus aufbewahrt wird – eines der seltensten mittelalterlichen Kunstschätze Tschechiens aus dem 12. Jahrhundert. Die Burg liegt nur 900 m entfernt. Bahnhof 600 m – Direktverbindung nach Karlovy Vary und Mariánské Lázně.
Das Resort liegt im Zentrum des UNESCO-Dreiecks weltbekannter Kurstädte: Karlovy Vary (20 km), Mariánské Lázně (22 km) und Františkovy Lázně (35 km).
Hrad a zámek Bečov nad Teplou · 900 m od areálu Bečov Castle · 900 m from the resort Burg Bečov · 900 m vom Resort
Co najdete v okolíWhat to find nearbyWas Sie in der Umgebung finden
KontaktContactKontakt
Pojďme si promluvitLet's get in touchNehmen Sie Kontakt auf
Areál lze prohlédnout osobně po předchozí domluvě. Seriózním zájemcům poskytneme kompletní podklady včetně PriceLabs reportu a finančních výsledků.
The resort can be viewed in person by prior arrangement. For serious buyers we provide complete documentation including PriceLabs report and financial results.
Das Resort kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden. Ernsthaften Käufern stellen wir vollständige Unterlagen einschließlich PriceLabs-Bericht zur Verfügung.
Na Zelené 435, 364 64 Bečov nad Teplou
Karlovarský kraj · Česká republika
Zobrazit na mapě →Show on map →Auf Karte anzeigen →